Optimierter Wohnungsbau

Untersuchung und Umsetzungsbetrachtung zum bautechnisch und kostenoptimierten Mietwohnungsbau in Deutschland

ISBN: 978-3-939268-28-4

Veröffentlicht am: 10.09.2014

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Inhaltliche Zusammenfassung

Die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum ist eine der zentralen gesellschaftlichen Aufgaben in Deutschland. Die Rahmenbedingen hierfĂŒr, insbesondere fĂŒr den Neubau von WohngebĂ€uden – vor allem im mittleren Preissegment – haben sich in der letzten Zeit allerdings deutlich verschlechtert. Trotzdem gibt es genug Beispiele, die beweisen, dass es möglich ist, qualitativ angemessenen und nachhaltig nutzbaren Wohnraum zu schaffen. Gleichzeitig kann an diesen realisierten Projekten aufgezeigt werden, welche technischen und funktionalen Grundvoraussetzungen fĂŒr einen kostenoptimierten Wohnungsbau gelten. Die typisierte Betrachtung der Bauvorhaben weist auch nach, welche Auswirkungen weitere Standardanhebungen oder z.B. gesetzliche, normative und kommunale Auflagen auf die Baukosten haben. Die vorliegende Untersuchung und Umsetzungsbetrachtung zum bautechnisch und kostenoptimierten Mietwohnungsbau in Deutschland beschĂ€ftigt sich eingehend mit der systematischen Daten- und Baukostenanalyse von fertiggestellten Neubauvorhaben. Zum einen wird in dieser durch die genaue Definition eines reprĂ€sentativen WohngebĂ€udetyps (TypengebĂ€ude MFH) das Fundament fĂŒr eine erstmals einheitliche Bewertungsbasis geschaffen, zum anderen ermöglichen die in Form eines Kostenkatalogs dargestellten Kostenbenchmarks auch praxisbezogene Kostenbetrachtungen und -vergleiche fĂŒr verschiedene Wohnungsbauregionen in Deutschland. Das hierbei formulierte Ziel einer grundsĂ€tzlichen Transparenz und Vergleichbarkeit von Baukosten resultiert aus dem allgemeinen VerstĂ€ndnis der thematischen KomplexitĂ€t. Die in diesem Sinne ermittelten Untersuchungsergebnisse und -erkenntnisse sollen unter anderem als sachliche Grundlage fĂŒr kĂŒnftige Diskussionen, Ausarbeitungen und Entscheidungen dienen.